Estimation théorique
Chemin de la Petite Côte,69530 Brignais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Petite Côte,69530-Brignais indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignais (69027), comprenant 11867 habitants est de 10,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.013€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignais (69027), comprenant 11867 habitants est de 10,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.013€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 16 | CHE DE LA PETITE COTE | 4 | 70 | 787 | 348000€ | 4971€ |
2020-10-29 | 36 | CHE DE LA PETITE COTE | 4 | 103 | 1000 | 597000€ | 5796€ |
2020-02-28 | 26 | CHE DE LA PETITE COTE | 5 | 140 | 350 | 550000€ | 3929€ |
2021-10-08 | 1 | CHE DE LA PETITE COTE | 5 | 110 | 435 | 490000€ | 4455€ |
2020-12-21 | 9013 | CHE DU MICHALON | 4 | 105 | 163 | 417200€ | 3973€ |
2019-07-15 | 19 | CHE DU MICHALON | 4 | 70 | 447 | 388000€ | 5543€ |
2021-07-01 | 25 | RUE AUGUSTE SIMONDON | 5 | 125 | 619 | 620000€ | 4960€ |
2021-06-03 | 1 | AV DU STADE | 6 | 119 | 262 | 480000€ | 4034€ |
2020-10-15 | 14 | LOT LE MICHALON | 4 | 85 | 762 | 370000€ | 4353€ |
2021-09-24 | 9007 | LE MICHALON | 6 | 137 | 348 | 549000€ | 4007€ |
2021-01-22 | 2 | AV DU STADE | 4 | 69 | 528 | 375000€ | 5435€ |
2019-06-13 | 13 | LOT LE MICHALON | 4 | 92 | 597 | 355800€ | 3867€ |
2022-03-04 | 6 | AV DU STADE | 4 | 90 | 738 | 405000€ | 4500€ |
2021-04-02 | 7 | AV DU STADE | 6 | 144 | 336 | 548000€ | 3806€ |
2020-03-12 | 10 | AV DU STADE | 3 | 49 | 408 | 289000€ | 5898€ |
2021-05-31 | 8 | AV DU STADE | 3 | 72 | 500 | 300000€ | 4167€ |
2019-06-18 | 18 | LE MICHALON | 7 | 184 | 1388 | 729650€ | 3965€ |
2021-05-27 | 2 | CHE DU BEAU RIVAGE | 4 | 81 | 540 | 387100€ | 4779€ |
2020-11-26 | 9271 | LE MICHALON | 6 | 142 | 969 | 605000€ | 4261€ |
2021-03-01 | 15 | RUE DIOT | 6 | 149 | 99 | 520000€ | 3490€ |
2020-11-24 | 7 | RUE AUGUSTE SIMONDON | 4 | 75 | 60 | 165000€ | 2200€ |
2021-12-14 | 9014 | MTE DE LA COTE | 5 | 92 | 513 | 399000€ | 4337€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DIOT | 2 | 51 | 90 | 192000€ | 3765€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DE LA RATIERE | 5 | 110 | 149 | 352500€ | 3205€ |
2022-06-21 | 20 | RUE DU GAREL | 5 | 138 | 793 | 832000€ | 6029€ |
2019-10-01 | 9002 | CHE DE L ARCHET | 4 | 90 | 746 | 346240€ | 3847€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DE LA RATIERE | 3 | 100 | 81 | 333020€ | 3330€ |
2019-10-04 | 92 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 66 | 262360€ | 3498€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES CHAPELIERS | 4 | 84 | 37 | 263000€ | 3131€ |
2020-06-26 | 10 | ALL DU HAUT GAREL | 5 | 99 | 599 | 496650€ | 5017€ |
2021-04-12 | 1 | ALL JACQUES BREL | 4 | 80 | 0 | 310000€ | 3875€ |
2021-08-04 | 2 | BD GEORGES BRASSENS | 5 | 107 | 0 | 550911€ | 5149€ |
2021-12-06 | 22 | ALL JACQUES BREL | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-27 | 3 | ALL JOE DASSIN | 5 | 92 | 0 | 146755€ | 1595€ |
2022-11-02 | 5 | BD GEORGES BRASSENS | 6 | 115 | 0 | 498060€ | 4331€ |
2021-07-12 | 8 | ALL JACQUES BREL | 6 | 115 | 0 | 394000€ | 3426€ |
2019-08-01 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 0 | 306000€ | 3643€ |
2020-12-15 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 125 | 312400€ | 3719€ |
2020-10-02 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 124 | 327365€ | 3897€ |
2021-05-21 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 116 | 329000€ | 3917€ |
2022-10-12 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 0 | 347000€ | 4131€ |
2023-06-16 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 0 | 358000€ | 4262€ |
2021-06-30 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 166 | 361000€ | 4298€ |
2021-04-28 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 285 | 369000€ | 4393€ |
2021-10-22 | 2 | CHE DU BOIS | 4 | 140 | 587 | 585000€ | 4179€ |
2020-03-20 | 129 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 30 | 70 | 249000€ | 8300€ |
2022-01-10 | 37 | AV FERDINAND GAILLARD | 4 | 112 | 753 | 510000€ | 4554€ |
2023-03-03 | 1 | CHE CANTONNIAU CHANTEPERDRIX | 8 | 161 | 838 | 608465€ | 3779€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DE RONDE | 4 | 75 | 169 | 454000€ | 6053€ |
2020-12-08 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 113 | 99 | 395000€ | 3496€ |
2020-08-26 | 8 | RUE COLONEL ROBERT GUILLAUD | 4 | 63 | 64 | 225000€ | 3571€ |
2022-03-07 | 8 | CHE DU BOIS | 4 | 123 | 215 | 538000€ | 4374€ |
2020-11-09 | 3 | CHE DU BOIS | 4 | 82 | 159 | 335000€ | 4085€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DU GARON | 3 | 77 | 0 | 235500€ | 3058€ |
2022-03-09 | 35 | RUE DE RONDE | 5 | 130 | 57 | 379400€ | 2918€ |
2020-10-09 | 0 | PROM DES PONTS | 3 | 80 | 80 | 270000€ | 3375€ |
2023-01-24 | 0 | PROM DES PONTS | 3 | 80 | 80 | 293700€ | 3671€ |
2021-04-15 | 14 | CHE DU BOIS | 8 | 230 | 500 | 1431660€ | 6225€ |
2022-06-01 | 44 | RUE DE RONDE | 4 | 147 | 89 | 463800€ | 3155€ |
2022-05-19 | 2 | BD DES ECUREUILS | 4 | 90 | 949 | 581550€ | 6462€ |
2021-03-10 | 4 | BD DES ECUREUILS | 4 | 90 | 949 | 320000€ | 3556€ |
2019-08-01 | 9002 | RUE DU BONNET | 4 | 93 | 1300 | 482200€ | 5185€ |
2022-06-21 | 4 | PL DU VIEUX PONT | 4 | 98 | 170 | 518000€ | 5286€ |
2020-01-13 | 15 | RTE DE SOUCIEU | 8 | 220 | 371 | 509000€ | 2314€ |
2020-08-26 | 50 | CHE DE LA COTE | 5 | 105 | 556 | 456200€ | 4345€ |
2020-02-28 | 6 | RUE JEAN ROUSSELIN | 4 | 106 | 0 | 366300€ | 3456€ |
2019-11-06 | 5 | ALL DES ROSSIGNOLS | 6 | 188 | 0 | 469400€ | 2497€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DU BIEF | 3 | 114 | 74 | 250000€ | 2193€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DE BONNETON | 6 | 139 | 949 | 565400€ | 4068€ |
2022-02-11 | 180 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 115 | 159 | 410000€ | 3565€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DES ROULIERS | 4 | 135 | 126 | 433755€ | 3213€ |
2020-08-27 | 9002 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 93 | 987 | 440000€ | 4731€ |
2021-10-27 | 182 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 0 | 320000€ | 3678€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 92 | 271 | 342000€ | 3717€ |
2020-06-12 | 15 | RUE JEANNE PARISET | 4 | 114 | 127 | 280000€ | 2456€ |
2021-10-01 | 69 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 134 | 70 | 334800€ | 2499€ |
2022-09-16 | 7 | IMP ROBERT | 3 | 52 | 41 | 215000€ | 4135€ |
2020-01-20 | 186 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 130 | 0 | 290000€ | 2231€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 10 | 225 | 370 | 760000€ | 3378€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DE BONNETON | 6 | 138 | 354 | 632070€ | 4580€ |
2021-07-20 | 9011 | RTE DE SOUCIEU | 3 | 80 | 8768 | 445000€ | 5563€ |
2019-06-14 | 9001 | ALL DES MESANGES | 5 | 104 | 742 | 132881€ | 1278€ |
2020-04-09 | 5 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 78 | 451 | 460000€ | 5897€ |
2022-04-27 | 7 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 745 | 570000€ | 5700€ |
2020-07-15 | 11 | ALL DE LA PISCINE | 4 | 102 | 187 | 495000€ | 4853€ |
2020-12-14 | 25 | CHE DE LA COTE | 4 | 150 | 880 | 527350€ | 3516€ |
2021-04-08 | 5 | RLE DU PENSIONNAT | 5 | 130 | 108 | 290000€ | 2231€ |
2020-12-14 | 15 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 115 | 358000€ | 4475€ |
2021-12-07 | 24 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 5 | 95 | 57 | 269000€ | 2832€ |
2023-06-13 | 17 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 107 | 374000€ | 4156€ |
2022-06-08 | 25 | CHE DE L ARCHET | 4 | 189 | 1000 | 976810€ | 5168€ |
2023-04-21 | 28 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 150 | 91 | 477350€ | 3182€ |
2020-05-26 | 30 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 5 | 110 | 275 | 460300€ | 4185€ |
2022-04-04 | 22 | CHE DE L ARCHET | 5 | 163 | 708 | 855600€ | 5249€ |
2019-08-23 | 29 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 6 | 176 | 273 | 460800€ | 2618€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 99 | 1072 | 350000€ | 3535€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 50 | 0 | 265000€ | 5300€ |
2023-05-12 | 21 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 50 | 0 | 276930€ | 5539€ |
2019-05-28 | 28 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 56 | 163000€ | 2508€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DE BONNETON | 6 | 173 | 897 | 632100€ | 3654€ |
2020-07-17 | 27 | CHE DE L ARCHET | 4 | 74 | 0 | 300000€ | 4054€ |
2019-09-27 | 2 | CHE DU COQ GAULOIS | 4 | 90 | 0 | 231230€ | 2569€ |
2022-07-12 | 3 | CHE DU CHAMP DU MONT | 4 | 120 | 0 | 315000€ | 2625€ |
2020-02-28 | 3 | CHE DU COQ GAULOIS | 3 | 55 | 0 | 189070€ | 3438€ |
2022-08-10 | 9005 | RUE DES RONZIERES | 5 | 109 | 285 | 418550€ | 3840€ |
2019-10-21 | 12 | RES DOMAINE DE LA COTE | 7 | 162 | 829 | 485000€ | 2994€ |
2022-09-23 | 32 | RES DOMAINE DE LA COTE | 5 | 99 | 117 | 530000€ | 5354€ |
2019-10-28 | 8 | RES DOMAINE DE LA COTE | 5 | 99 | 117 | 390500€ | 3944€ |
2020-06-30 | 9 | RES DOMAINE DE LA COTE | 5 | 99 | 117 | 385000€ | 3889€ |
2023-04-28 | 10 | CHE DE LA COLONNE | 4 | 66 | 0 | 336000€ | 5091€ |
2021-10-01 | 43 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 100 | 144 | 414450€ | 4145€ |
2020-09-02 | 8 | ALL DES BRUYERES | 5 | 99 | 117 | 435000€ | 4394€ |
2020-02-28 | 29 | CHE DE L ARCHET | 5 | 155 | 0 | 664130€ | 4285€ |
2019-07-15 | 31 | AV DE VERDUN | 4 | 75 | 111 | 315000€ | 4200€ |
2021-05-31 | 31 | AV DE VERDUN | 4 | 75 | 111 | 350000€ | 4667€ |
2020-05-27 | 46 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 71 | 31 | 175000€ | 2465€ |
2022-01-17 | 46 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 71 | 31 | 255000€ | 3592€ |
2023-02-16 | 14 | RES DU GARON | 5 | 97 | 147 | 350000€ | 3608€ |
2021-10-01 | 15 | RES DU GARON | 6 | 115 | 163 | 379300€ | 3298€ |
2023-04-14 | 22 | RES DU GARON | 5 | 97 | 228 | 379150€ | 3909€ |
2021-04-30 | 23 | RES DU GARON | 5 | 97 | 328 | 346000€ | 3567€ |
2022-03-02 | 24 | RUE DU GARON | 5 | 97 | 230 | 379750€ | 3915€ |
2019-08-28 | 25 | RES DU GARON | 5 | 97 | 253 | 340000€ | 3505€ |
2022-02-08 | 26 | RES DU GARON | 5 | 97 | 145 | 345000€ | 3557€ |
2019-12-02 | 3 | RES DU GARON | 5 | 97 | 160 | 291000€ | 3000€ |
2021-07-19 | 43 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 111 | 0 | 498500€ | 4491€ |
2021-01-29 | 21 | CHE DE BARRAY | 5 | 116 | 579 | 665000€ | 5733€ |
2022-05-30 | 45 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 140 | 788 | 920000€ | 6571€ |
2021-09-01 | 7 | CHE DE LA COLONNE | 6 | 124 | 1443 | 290000€ | 2339€ |
2019-07-22 | 13 | LOT BELLECOTE | 4 | 99 | 1115 | 540000€ | 5455€ |
2020-05-28 | 200 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 144 | 332 | 280000€ | 1944€ |
2020-06-11 | 6 | LOT BELLECOTE | 6 | 148 | 1173 | 608100€ | 4109€ |
2021-11-30 | 8 | CHE DU COQ GAULOIS | 4 | 99 | 777 | 467950€ | 4727€ |
2020-06-26 | 202 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 119 | 0 | 549300€ | 4616€ |
2020-05-12 | 11 | CHE DE LA COLONNE | 6 | 188 | 199 | 500000€ | 2660€ |
2022-07-11 | 33 | CHE DE L ARCHET | 5 | 147 | 128 | 782000€ | 5320€ |
2020-03-25 | 14 | ALL DE BEAUVERSANT | 7 | 163 | 869 | 560300€ | 3437€ |
2022-08-23 | 10 | ALL DU BOIS DES ECUREUILS | 6 | 136 | 800 | 765800€ | 5631€ |
2020-02-26 | 17 | RUE DE BONNETON | 4 | 87 | 892 | 400000€ | 4598€ |
2021-06-28 | 33 | RUE DE JANICU | 6 | 205 | 1160 | 874670€ | 4267€ |
2022-01-28 | 10 | CHE DE LA COTE | 4 | 94 | 820 | 440000€ | 4681€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DE BONNETON | 5 | 131 | 1018 | 499000€ | 3809€ |
2019-10-11 | 35 | CHE DE L ARCHET | 8 | 177 | 660 | 695920€ | 3932€ |
2022-01-21 | 46 | RUE DE BONNETON | 4 | 97 | 689 | 190000€ | 1959€ |
2022-05-25 | 45 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 110 | 169 | 385000€ | 3500€ |
2020-10-21 | 37 | RUE DE JANICU | 3 | 107 | 656 | 747100€ | 6982€ |
2023-04-11 | 7 | ALL DES COTTAGES | 5 | 93 | 446 | 419700€ | 4513€ |
2022-09-15 | 19 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 122 | 885 | 725000€ | 5943€ |
2022-09-23 | 206 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 138 | 775 | 565000€ | 4094€ |
2023-03-31 | 9 | CHE DU MONT | 2 | 40 | 164 | 232500€ | 5813€ |